Снос «Бермудского треугольника» в Чите почти завершен

В Чите в квартале между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова, известном как «Бермудский треугольник», продолжается снос деревянных построек. За последние четыре недели облик территории сильно изменился: большая часть домов разобрана, мусор вывезен, а ветхий деревянный забор сменило сплошное ограждение из профнастила.

Еще в середине апреля на участке находились полуразрушенные срубы с остатками крыш и строительным хламом во дворах. Сейчас эти здания полностью демонтированы, площадки выровнены и подготовлены к последующим этапам работ.

Данная территория отведена под проект «Читинский квартал». Здесь возведут гостинично-деловой комплекс, отреставрируют несколько исторических зданий и благоустроят около одного гектара земли. Общий бюджет проекта составляет 2,23 миллиарда рублей.

Застройщиком выступает компания «СТ», основанная в 2023 году Дмитрием Соном, Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным. На реализацию проекта фирма привлекла кредит от «ДОМ.РФ» в размере 1,2 миллиарда рублей.

Концепция предполагает включение квартала в туристический и деловой кластер Читы. На территории появятся общественные зоны и палисадники, стилизованные под старую Читу. Жилые дома здесь строить не будут: квартал отнесен к общественно-деловым зонам в мастер-плане развития города.

Инвестор обещает сохранить часть исторических зданий. Дмитрий Сон, гендиректор компании-застройщика, сообщил, что сейчас готовится проектно-сметная документация и одновременно идет расселение оставшихся жителей. По данным городского комитета градостроительной политики, к концу марта было расселено около 82% квартир. Однако некоторые собственники продолжают судебные разбирательства с застройщиком по поводу условий выкупа. Сон отметил, что для бывших жильцов уже приобрели равноценное благоустроенное жилье в центре или, по выбору людей, в других районах Читы.

Наиболее заметный спор разгорелся вокруг дома №12 по улице Кастринской. Жилец, проживший в нем почти полвека, ранее публично заявил, что не стремится «выжать больше денег» из инвестора и не собирается продавать квартиру. По его словам, в этом доме жили пять поколений его семьи.

«Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина.

Мужчина также опроверг версию, что задержки проекта вызваны лишь разногласиями о цене жилья. Он считает, что ключевая проблема — в юридических основаниях комплексного развития территории и возможности принудительного изъятия исторических построек.

По его утверждению, дом ошибочно получил статус аварийного, который позже отменили после проверки контролирующих органов.

Подготовка участка продолжается, несмотря на суды. Застройщик заявляет, что оставшиеся спорные квартиры не препятствуют началу работ, а сама территория давно нуждалась в очистке от сараев, уличных туалетов и прочих хозпостроек.

Власти Читы уже выбрали подрядчика для благоустройства Читинского квартала. Им стала строительная компания «МНО», которая выполнит работы за 66,6 миллиона рублей. В перечень задач входят: очистка территории в границах улиц Ленина, Кастринской и Богомягкова, планировка, прокладка временных инженерных сетей, установка ограждений, возведение временных зданий и обустройство мест для хранения материалов и грунта. Контракт должен быть исполнен до 31 декабря 2026 года.

Согласно информации из «Контур.Фокус», ООО СК «МНО» зарегистрировано в Чите в 2011 году. Учредитель — Марина Егоян, которая также владеет компанией «Маластрой», специализирующейся на строительстве автомобильных дорог и магистралей. В 2025 году выручка СК «МНО» увеличилась более чем в семь раз: с 27,9 миллиона рублей в 2024 году до 200,9 миллиона рублей. Фирма также вышла в прибыль — чистая прибыль составила 18 миллионов рублей после убытка в 18,4 миллиона годом ранее.

В 2025 году «МНО» получила контракты на обустройство контейнерных площадок и снос нежилых зданий в поселке Вершино-Дарасунский, ремонт теплотрасс и водоводов в поселке Карымское, капитальный ремонт участка тепловых сетей в поселке Кокуй Сретенского района, а также на ремонт дорог в различных районах края. В 2026 году компания занимается благоустройством улицы Березнева в селе Кыра.