В Чите продолжают снос «Бермудского треугольника» под Читинский квартал

Между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова в Чите активно готовят площадку для будущего Читинского квартала. За последние недели там снесли несколько старых деревянных домов, которые десятилетиями стояли на этом месте. На их месте уже начали выравнивать землю под строительные работы. Местный житель рассказал, что рабочие убрали три-четыре аварийных строения, находившиеся в плохом состоянии.

«Все покосившиеся, кривые, давно обветшавшие. Но всё равно без них это место теперь выглядит непривычно: столько лет они были частью этого района. После сноса на заборе появилось объявление: „Бесплатные дрова“. Судя по всему, спрос оказался большим — то, что когда-то было домами, жители разобрали очень быстро», — поделился собеседник.

Ещё в апреле на участке стояли деревянные срубы с полуразобранными крышами, дворы были завалены досками и строительным мусором. Сейчас большинство зданий полностью снесено, территорию выравнивают для дальнейшего благоустройства.

На этом месте планируют реализовать проект «Читинский квартал». Он включает строительство гостинично-делового комплекса, восстановление части исторической застройки и создание общественных пространств в стиле старой Читы. На технологическое присоединение городскому бюджету выделили субсидию 32,7 миллиона рублей, а на благоустройство самого квартала — ещё 104,9 миллиона. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Проект реализует компания «СТ», основанная в 2023 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», её соучредители — индивидуальный предприниматель Дмитрий Сон, бизнесмен-строитель Максим Тютюнник и экс-сити-менеджер Читы, крупный предприниматель Владимир Забелин. Для строительства компания получила кредит 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, квартал станет частью туристического и делового центра города. На территории появятся прогулочные зоны, тематические палисадники и общественные пространства. Жилые дома строить не планируют — участок включили в мастер-план Читы как общественно-деловую территорию. Часть исторических зданий инвестор намерен сохранить.

По словам Дмитрия Сона, сейчас продолжают готовить проектную документацию и расселять оставшихся жильцов. В марте в городском комитете градостроительной политики сообщали, что инвестору удалось расселить около 82% квартир. При этом несколько собственников судятся с застройщиком из-за условий выкупа жилья. Самый известный конфликт связан с домом на улице Кастринской, 12. Один из жильцов, проживший там почти полвека, ранее заявлял, что не собирается продавать квартиру и считает дом частью истории своей семьи.

«Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина. Он утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позже этот статус отменили после проверки надзорных органов. По его мнению, главный спор касается не стоимости жилья, а законности изъятия исторической застройки в рамках комплексного развития территории.

Несмотря на судебные разбирательства, подготовка площадки уже идёт. Застройщик заявил, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а сама территория давно нуждалась в расчистке — с демонтажем старых сараев, уличных туалетов и хозяйственных построек.

Параллельно власти Читы определили подрядчика для благоустройства будущего квартала. Контракт стоимостью 66,6 миллиона рублей получила строительная компания «МНО». Подрядчику предстоит расчистить территорию, установить временные инженерные сети, ограждения и подготовить площадку для дальнейшего строительства. Работы должны завершить до конца 2026 года.